Аренда - вопрос №49025

Здравствуйте. Смотря с какими требованиями Вы собираетесь обратиться в суд.

Ситуацию толком не описали… но в любом случае какой бы не была причина обращения в суд-напишите ответчику претензию или т.п., чтобы заранее для себя и для ответчика выяснить какие то спорные моменты.

в этой претензии выразите свое недовольство, с просьбой восстановить ваше нарушенное и право и допишите: в противном случае буду вынужден обратиться в суд.

(ответила размыто, т.к. и вопрос задан размыто, не описана суть проблемы).

Досудебный порядок разрешения споров и разногласий применяется только в том случае, если такое условие прописано в тексте письменного договора, заключенного между сторонами. Если такого условия нет в договоре, то возможно обращение в суд. Если такое условие прописано в договоре, то суд руководствуясь процессуальным законодательством обязан оставить исковое заявление без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ, ст. 148 АПК РФ).

Так:

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

 В соответствии со ст. 148 Арбитражного процессуального Кодекса РФ,  Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что: 2) истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

В данном случае, если у Вас отсутствует письменный договор или условие о досудебном урегулировании спора, то вы можете обратиться сразу в суд, так как прямой обязанности процессуальное законодательство РФ не содержит.