дарственная - Брянская область - вопрос №441620

Здравствуйте, уважаемые юристы. Обращаюсь за помощью. Мне  год назад мать подарила половину 3-комнатной квартиры.  Сейчас у меня двое детей и я хотела бы продать свою долю, что бы купить дом.Но мать не хочет продавать квартиру.Она там не живет(но прописана), приходит иногда переночевать и помыться. живет она со своей матерью в частном доме. еще у нее есть половина дома.в общем онагрозится, что отсудит дарственную назад.Может ли она это сделать? квартира находится в очень ужасном состоянии. И могу ли я продать свою долю чужим людям, если мать не найдет нужной суммы? какие есть способы для нее, не дать мне продать свою долю? мы с детьми прописаны в другом городе.