Здравствуйте! У меня утерян договор на покупку квартиры. Квартира куплена в декабре 1994г. Договор был оформлен в нотариальной конторе. Я обратилась... - вопрос №1477191

Здравствуйте, Раиса!
Да, право на квартиру, приобретенное в 1994 году, не подлежало государственной регистрации, поэтому сведения о правообладателе и об объекте содержались в реестре БТИ.
Могу сразу сказать, что попытки зарегистрировать это право сейчас (а чтобы совершать сделку с этой квартирой, нужно иметь правоустанавливающие документы на неё) не увенчается успехом. Потому что основанием для такой регистрации может служить либо договор (соглашение), либо решение суда.
А поскольку договор купли-продажи Вами утрачен, а дубликат такого договора получить не представляется возможным по причине пожара в нотариальной конторе (прямо как назло!), то у Вас остается один выход — в суд.
Иск о признании за Вами права собственности на квартиру и внесении соответствующей записи в ЕГРП.
Можно пойти «кривым» путём — подать в Росреестр заявление о регистрации права и сдать справку с БТИ и всё, что есть (только не копии — копии не примут). Росреестр либо откажет, либо приостановит регистрацию, и тогда можно обжаловать этот отказ в суде.
Но я бы рекомендовала сразу в суд...
Удачи!

Получив документ от нотариуса о утрате архивных данных Вы можете через суд установить юридический факт принадлежности Вам квартиры. Дело достаточно не сложное. Как раз пригодится документ из БТИ. Получить там подлинник можете без документа о собственности на квартиру.

Хотела бы добавь что обращение в суд с иском — очень затратное и сложное. По тому- выбирать безусловно Вам, идти сложным путем или простым. В любом случае-удачи.